ترک‌های پایه، هر چند بزرگ یا کوچک، می‌تواند باعث نگرانی مالکان شود. اگر چند ترک در خانه خود دیده اید یا اگر برای اولین بار در حال ساخت و ساز هستید، ممکن است فکر کنید که می تواند منجر به فروپاشی سازه یا سناریوهای وحشتناک دیگری شود. اگرچه این یک احتمال است، اما برخی از ترک‌های پایه در واقع طبیعی هستند.
بنابراین، چگونه بین ترک‌های معمولی و ترک‌هایی که نیاز به مداخله فوری دارند، تشخیص می‌دهید؟ همه اینها به علت ترک پایه برمی گردد.
در این مقاله در مورد علل مختلف ترک فونداسیون و کارهایی که می توانید در مورد آنها انجام دهید صحبت می کنیم. شروع کنیم!
ترک های انقباض بتنی فوق العاده رایج هستند. آنها مانند ترک های مویی به نظر می رسند که معمولاً از کل دیوار فونداسیون نمی گذرند. این ترک ها می توانند تا چند ساعت پس از ریختن دال بتنی ظاهر شوند.
دلیل رایج بودن ترک های انقباض بتن این است که در طول فرآیند پخت سیمان رخ می دهد. با خروج آب از بتن در حال خشک شدن، حجم آن تغییر می کند و باعث جمع شدن بتن می شود. انقباض باعث ایجاد نیروهای کششی می شود که می تواند باعث ترک خوردن سیمان شود.
با اطمینان از اینکه پیمانکار شما موارد زیر را انجام می دهد، می توان وجود و شیوع ترک های انقباضی را در طول ساخت و ساز کاهش داد:
در طول ساخت و ساز، ممکن است تاخیرهایی در بین دسته های بتن ریخته شده برای فونداسیون شما ایجاد شود. تأخیر از اختلاط صحیح دو دسته و در نتیجه یک اتصال سرد جلوگیری می کند. بنابراین، درزهای سرد در جایی ظاهر می شوند که یک دسته از بتن از قبل شروع به خشک شدن کرده است و زمانی که دسته دیگری در مجاورت آن ریخته می شود.
اتصالات سرد از نظر فنی ترک‌های بتنی نیستند، اما ظاهری مشابه به خود می‌گیرند. مشابه ترک‌ها، درزهای سرد نیز می‌توانند به آب اجازه نشت از دیوار یا کف زیرزمین بدهند.
پر کردن مناطق اطراف یک زیرزمین تازه ساخته شده می تواند عواقب بدی داشته باشد. این به این دلیل است که بتن تنها پس از حدود 28 روز به استحکام کامل خود می رسد، با این فرض که دما برای فرآیند پخت آن در این بازه زمانی ایده آل است.
دوبار پر کردن خیلی زود باری را بر روی دو طرف بتن وارد می کند که برای آن آماده نیست و در نتیجه شکاف های بزرگ افقی ایجاد می شود که ساختاری دارند. پیامدها و به احتمال زیاد اجازه می دهد تا آب های زیرزمینی به راحتی به داخل نشت کند. این نیاز به تعمیر فوری دارد.
اضافه کردن بار در ناحیه ای نزدیک دیوار زیرزمین می تواند منجر به ایجاد ترک های بزرگ در طول زمان شود. این بار اضافه شده می تواند به شکل فضای پارکینگ، راهرو یا چیزی مشابه باشد. وسایل نقلیه یا تجهیزات سنگینی که معمولاً در آن منطقه ذخیره می شوند، خاک نزدیک زیرزمین را به سمت پایین فشار می دهند و احتمالاً فشار جانبی بر روی دیوار زیرزمین ایجاد می کنند. ترک هایی مانند این نیاز به توجه حرفه ای دارند.
برای ضد آب کردن ترک های پایه شما نیاز به متخصص عایق های رطوبتی و ایزوگام فومن ، ایزوگام در املش ، ایزوگام ماسال با ما تماس بگیرید.
پیش از این، در مورد پر کردن یک زیرزمین جدید خیلی زود و اینکه چگونه می تواند منجر به نیروی جانبی شود که دیوارهای زیرزمین جدید را ایجاد می کند صحبت کردیم. ترک. با این حال، حتی برای زیرزمین های قدیمی، خاک همچنان می تواند نیروی جانبی اعمال کند که می تواند باعث ایجاد ترک های ساختاری در طول زمان شود.
به عنوان مثال، اگر خانه در دامنه تپه یا زمینی است که شیب آن به سمت بالا است، سمت زیرزمین که به سمت بالا است، فشار جانبی بیشتری از خاک خواهد داشت.
نمونه دیگری از فشار جانبی اضافه از خاک زمانی است که خاک با محتوای رس بالا منبسط می شود و به دیوار زیرزمین فشار می آورد. ترک‌های ناشی از این معمولاً افقی هستند و نیاز به مداخله حرفه‌ای دارند.
املاکی که بر روی میزهای آب مرتفع قرار دارند، می توانند پایه هایی غوطه ور در آب داشته باشند. این باعث می شود فشار هیدرواستاتیک به بتن فشار بیاورد و باعث ایجاد ترک های مختلف شود.
فشردگی ناپایدار خاک می تواند دلیل دیگری برای بارگیری آب در زیرزمین باشد. این باعث می شود که خاک سست آب بیشتری را در خود نگه دارد و هنگامی که این آب یخ می زند و منبسط می شود، باعث فشار جانبی به دیوار زیرزمین می شود. علاوه بر این، آب در خاک سست شانس زیادی برای نفوذ در کوچکترین شکاف ها دارد و از این رو گودال ها یا سیلاب ها را تشکیل می دهد.
زلزله و سیل شدید دو نیروی طبیعت هستند که باعث ایجاد فشارهای غیرعادی بر دیوارهای زیرزمین می شوند. اینها هم می توانند باعث ایجاد ترک های جدید یا تشدید ترک های قدیمی شوند. اگر ترک‌های بزرگ مشاهده کردید، بهتر است با متخصصین تماس بگیرید تا در صورت آسیب‌های ساختاری، آنها را ارزیابی کنند.
طبیعی است که فونداسیون یک خانه در دو سال اول ساخت آن مستقر شود. این می تواند باعث ایجاد ترک های کوچک شود. ته نشینی یکنواخت مشکلات ساختاری ایجاد نمی کند.
با این حال، ته نشینی افتراقی می تواند زمانی رخ دهد که خاک زیرین خانه با سرعت های متفاوتی ته نشین شود. این باعث آسیب به زیرزمین می شود و باعث ایجاد ترک های بزرگ افقی یا مورب می شود. این نیاز به توجه متخصص دارد.
نشتی لوله کشی در نزدیکی زیرزمین می تواند آب را به خاک اطراف زیرزمین اضافه کند و در نتیجه نیروی جانبی دیوارهای زیرزمین را افزایش دهد. اگرچه این ممکن است فوراً ترک ساختاری ایجاد نکند، اما می‌تواند ترک‌های موجود را بدتر کند و/یا زیرزمین شما را سیل کند. نشتی لوله کشی باید یکباره برطرف شود.
دانستن تاریخچه ساخت و ساز خانه، توپوگرافی ملک و عوامل استرس زا اخیری که خانه شما متحمل شده است به شما کمک می کند تا در مورد علت ترک خوردگی زیرزمین خود ایده بگیرید. برخی از ترک ها ممکن است طبیعی و برخی ساختاری باشند. در هر صورت، همه آنها با یک نقطه درد اضافی از نشت زیرزمین یا سیل همراه هستند.
در برخی موارد، تعمیر ترک کافی است. در موارد دیگر، شما نیاز به تعمیرات فشرده تری برای پایه ها دارید (مانند زمانی که تحت ته نشینی دیفرانسیل قرار می گیرد).
اگر نگران جاری شدن سیل مداوم در زیرزمین خود هستید، عایق رطوبتی حرفه ای منازل مسکونی می تواند یک بار برای همیشه به آن پایان دهد.
Contents
